今天，聚龙湾太古动工！花地湾，又被大礼包砸中了
太古聚龙湾项目，是其第四代商业街区，而且是太古汇、太古里同时进驻，期待值令人拉满。但对荔湾，尤其是白鹅潭而言，不过是好戏刚刚开场。
因为，除了太古动工，华润万象系也要来，加上广船综合体，山姆会员店，花地湾18万平购物中心，以及已经开业的COCO Park：
一个世界级地标商圈，已是触手可及，而这正是广州政府早已规划的蓝图。
与昔日天河路不同，这里沿着珠江一路排开，更时尚、更国际，也更有活力。
| 白鹅潭商圈，天河路商圈升级版
重磅商业的扎堆，绝不仅仅是买买买，而是西部老城迭代的开始，荔湾，已经不再是从前的荔湾。
想想看，有了太古汇、太古里，万象城，天河人会不会来？越秀、白云、番禺人会不会来？佛山人会不会来？
这是一个超级虹吸入口，购买力、注意力、资本、产业都会不请自来，再加上白鹅潭CBD，以及海龙围科创区，荔湾将重回C位。
开挂的荔湾，哪个板块又抢饮头啖汤，直接承接利好呢？
是太古所在的聚龙湾吗？并不是，因为根据最新规划，这里没有一块宅地，真正的受益者，是一个地铁站之隔的花地湾。
上图，是地铁25号线的最新规划，其中花地湾站和芳村大道东站（聚龙湾），地下有1公里的步行通道直接相连。
也就是说，花地湾的居民，除了家门口的18万平购物中心外，还能地铁一站，甚至步行直达聚龙湾的太古里。
这样的配置，即便没有别的配套加持，也能在广州火出圈。
所以，万科在花地湾的扛鼎之作——金域曦府，真的是爆场了：短短155天，便创造出100亿的销售业绩，是中心四区妥妥的No.1。
其中中秋三天，就到访1500组，成交2.5亿，堪称雷打不动的“榜一大哥”。
一平方公里活力大城，配套先行
但如果你认为金域曦府，是靠地段躺赢的话，那就错了。
｜一平方公里活力大城（万科花地湾效果示意图）
可以说，按照这个蓝图，花地湾也不再是昔日的花地湾了。
毕竟万科的执行力和交付力，是可以肉眼可见的。
举个例子，项目开售只有一年多，但包含图书馆、咖啡吧的花地湾生活馆，已运营整整两年了。
每年，这里都要举行300多场活动，包括插画烘焙、教育讲座、读书会、文化艺术节等。
其社群的人员规模，已超过2.4万人。
| 花地湾生活馆活动现场
再比如，很多项目收楼后，学校还没确定，但金域曦府早就宣布，54班9年一贯制的省实花地湾校区进驻，目前正在如火如荼的建设当中。
省实有多牛？
作为广东首批国家级示范性高中，其孕育了钟南山在内的7名院士，今年中考，白云省实南山班平均分743分，格知班平均分726分。
荔湾省实最高分，则达到761分，超710分以上占比24%，实力之强，令人侧目。
｜省实荔湾学校花地湾校区效果图
｜水廊花埭（万科花地湾效果示意图）
有水的地方，人居环境就有了灵动，而政府也在不断为板块加持，提升居住的舒适度。
同时，规划6类36项公服设施，包括幼儿园、托儿所，结合城市绿地形成连续的设施服务带。
金域曦府自己呢，也在埋头苦干。
比如将昔日花鸟虫鱼市场，打造成约18万㎡的TOD城市购物中心，传承记忆，构建世界级地标商圈。
｜约18万平超级购物中心（万科花地湾效果示意图）
又比如，万科与预计明年建成的荔湾区人民医院新院区合作，推出4H全生命健康体系，包括快速预约挂号，家庭健康顾问、个性化体检套餐等。
可以说，尽管项目还没收楼，但大城的气度已在，配套早已先行。
玻璃盒子，屋顶花园，智能交标
这样的大城，在社区的营造上，其实也超越了预期。
金域曦府占地面积约4.7万平，但配套活动休闲空间，达到了3万多平，接近5个足球场，这在老城区是很奢侈的。
| 万科金域曦府平面示意图
而且，这些区域并不刻板，反而有趣，贴心。
比如这个阶梯式的玻璃盒子，它是一个剧场，但美得令人窒息。
| 万科金域曦府效果示意图
又比如，裙楼屋面作为屋顶花园，将修建约500米的环形跑道；而在架空层，打造全龄健身主题空间，且与屋顶花园相连，是不是妙趣横生？
项目为儿童、老人、孕妇设置了专属空间。其中，儿童区色彩搭配明亮，彩色布景梦幻，让孩子在玩乐和奔跑中释放天性。
老人家行动不行，项目放大了标识，增设缓坡，增加宽大扶手。而孕期和产后妈妈，甚至有专属的瑜伽空间。
很多时候，你不得不感叹，这就是万科。
| 万科金域曦府效果示意图
配套诚意做足，更重要的产品交付标准呢？
万科不堆砌石材，也不盲目追求奢侈品牌，而是讲究智能，实用，住得舒服。
现代人，离得开WiFi吗？万科通过无线AP设置，实现全屋上网畅通，蹲在马桶也能看视频。
秋老虎的天气，厨房做饭太热？万科给你270°摆风的凉霸，并配上末端净水器、智能消毒柜。
| 万科金域曦府样板房实景图
女主衣服太多？大户型主卧衣帽间实现男女分区挂衣收纳，分季收纳。
有雾霾不想开窗？新风系统让房间每半小时换一次空气；天气好想通风，金域曦府的窗户，可以实现90°平开。
……
这样的智能化交标还有很多，房产君建议大家去现场体验，包括门锁、对讲机，电动窗帘、玄关精细物品收纳、洁污分区等。
最后说说，这样的金域曦府，碰上金九银十，以及宽松的政策环境，自然是值得买入的。
从项目层面讲，万科拿出了好社区、好产品，活力大城，配套已然先行。
在城市层面讲，广州正在重仓西部，荔湾已不是那个荔湾，花地湾也不是那个花地湾。
从更高层面讲，最近两个月，平均每7天，高层就会发声支持刚需和改善置业，楼市转向的信号，不用再多说了。
央妈也送上大礼包，利率降到历史新低，首套只需4.3%。这波机遇，不应该错过。
成交礼：成交前10名，赠送豪华家具大礼包推荐礼：推荐到访或成交，华为MatePad、戴森吹风机免费换
周年礼：金域曦府一周年，臻选好房专享97折（声明：购房节具体活动、房源，以现场为准）
房产君啰嗦两句，建面约133㎡四房产品，是项目的“断货王”，大横厅+南北对流，讲究气度，是现在市场追捧的改善产品，手慢无。
项目电话：020-8100 1666